Appartement Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 40 m2 , Saint germain en laye

€335 000 ** dont 4.04% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1016

A vendre

Appartement Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 40 m2 1/6

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Appartement Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 40 m2 5/6

Appartement Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 40 m2 6/6

Description

Réf : 1016

Au coeur d'un environnement recherché, à quelques minutes à pied de la gare RER A et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère.

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable disposant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée et se présente dans un excellent état, permettant une installation immédiate sans aucun travaux.

Ses prestations sont complétées par une cave et un vaste grenier offrant un bel espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Un bien fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement

** €335 000 honoraires inclus | €322 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
668 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.45 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
307.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Surface de référence
40

Appartement Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 40 m2 , Saint germain en laye

€335 000 ** dont 4.04% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : 1016

46, Avenue Carnot
78100 Saint Germain en laye

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78100 Saint Germain en laye

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