Appartement haussmannien à Saint Germain En Laye 4 pièce(s) 82.83 m2 , Saint germain en laye

€618 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 955

A vendre

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Appartement haussmannien à Saint Germain En Laye 4 pièce(s) 82.83 m2 6/6

Description

Réf : 955

SAINT-GERMAIN ? Plein centre-ville

Idéalement situé à seulement 3 minutes du RER, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce bel appartement de 82 m² en rez-de-chaussée, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour communicant, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant ainsi que d'une cuisine indépendante.

Atout supplémentaire : plusieurs annexes complètent ce bien, dont deux caves et une pièce aménagée en sous-sol, idéale pour un espace de stockage, un bureau ou une salle de loisirs.

Un bien rare au coeur de Saint-Germain, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
618000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
141 EUR / mois
Taxe Foncière
1160 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an

Appartement haussmannien à Saint Germain En Laye 4 pièce(s) 82.83 m2 , Saint germain en laye

€618 000 **

4 pièce(s) 83 m² Réf : 955

46, Avenue Carnot
78100 Saint Germain en laye

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