Description

Réf : 974
Demeure de caractère édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une distribution harmonieuse menant à un vaste double séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi qu'à une spacieuse cuisine. Une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative complète ce niveau, accompagnée de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC et d'un grenier laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Un sous-sol total avec garage vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.

Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Residence of character built on a magnificent wooded land of 1,600 m 2, offering a privileged living environment.

From the entrance, you will be seduced by beautiful volumes and a harmonious distribution leading to a vast double living room bathed in light, ideal for entertaining, as well as a spacious kitchen. A room on one level with its private bathroom completes this level, accompanied by separate toilets.

Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms, a toilet and an attic showing a beautiful potential for development according to your desires.

A total basement with garage completes the whole, offering many possibilities for storage and organization.

A rare property, combining charm, volumes and potential, to discover without delay
** €649 000 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500€ et 7450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2922 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    182.46 m2
  • Surface terrain
    1593 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    1600

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    350.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    355.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7450 EUR
  • Surface de référence
    182.5

Maison de caractère Poissy 8 pièces sur 1600m² de terrain , Poissy

€649 000 ** dont 4.68% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 182 Réf :  974
4, rue des Joueries
78100 Saint Germain en laye

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PEREIRE Centre | Raison sociale : PRIMEL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4, rue des Joueries - 78100 Saint Germain en laye | Siret : 89967404800025 | RCS : versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR66899674048 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 000000147253766 |
Carte T : CPI78012021000000063 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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