Maison Saint Germain En Laye 4 pièce(s) 98 m2 , Saint germain en laye

€545 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 982

A vendre

Maison Saint Germain En Laye 4 pièce(s) 98 m2 1/1

Description

Réf : 982

Secteur Pontel, Maison des années 1930 à rénover et à fort potentiel

Idéalement située dans le secteur recherché du Pontel, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs de cachet et de rénovation.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une véranda donnant directement accès au jardin.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leur propre salle de bains,
Un sous-sol complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 180 m², exposé Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330€ et 5870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE

Aspects financiers

Prix
545000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
987 EUR

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
240 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
590 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
657 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5870 EUR
Surface de référence
95.7

Maison Saint Germain En Laye 4 pièce(s) 98 m2 , Saint germain en laye

€545 000 **

4 pièce(s) 98 m² Réf : 982

4, rue des Joueries
78100 Saint Germain en laye

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78100 Saint Germain en laye

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